القطاع العقاري

دعم قانوني يحمي التعاملات والأصول العقارية

نساند الملاك والمستثمرين والمنشآت في مراجعة التعاملات العقارية وتنظيم العلاقات التعاقدية ومعالجة النزاعات، بدءًا من فحص الصفة والمستندات وحتى تحديد الخطوة المناسبة.

فحص المستنداتوضوح الالتزاماتمتابعة منظمة
ما نتولاه

من مراجعة الصفقة إلى معالجة النزاع العقاري

نراجع الصفة والملكية والالتزامات التعاقدية والأثر العملي للمعاملة قبل الصياغة أو اتخاذ الإجراء.

01

البيع والشراء

صياغة ومراجعة عقود بيع وشراء العقارات.

02

الإيجار والإخلاء

عقود الإيجار والتجديد والإنهاء والمطالبات المرتبطة بها.

03

إدارة الأملاك

اتفاقيات إدارة الأملاك والتشغيل والصيانة وتحديد الصلاحيات.

04

مستندات الملكية

مراجعة مستندات الملكية والقيود والالتزامات الظاهرة.

05

الملكية المشتركة

تنظيم الانتفاع والملكية المشتركة وقسمة العقار.

06

التطوير والوساطة

مراجعة عقود التطوير العقاري والوساطة والتسويق.

07

النزاعات التعاقدية

معالجة النزاعات الناشئة عن التنفيذ أو التأخير أو العيوب التعاقدية.

08

المطالبات العقارية

المطالبة بالأجرة أو التعويض أو المبالغ المرتبطة بالعقار.

مسار العمل

من فحص الوثائق إلى إغلاق الخطوة العقارية

مسار يربط المستند القانوني بقيمة الأصل وطريقة استخدامه وتشغيله والالتزامات المرتبطة به.

فهم المعاملة

نحدد الأطراف والصفة والهدف والمرحلة التي وصلت إليها.

مراجعة المستندات

نفحص الصكوك والعقود والمراسلات والملاحق ذات الصلة.

تقييم المخاطر

نوضح الالتزامات والنقاط غير الواضحة والخيارات المتاحة.

الصياغة أو الإجراء

نعد العقد أو المذكرة أو الإشعار أو نتولى الإجراء المتفق عليه.

المتابعة والإغلاق

نتابع المستجدات ونوثق ما تم والخطوات اللاحقة.

لماذا ميثاق الأدهم؟

معالجة قانونية تراعي قيمة الأصل وتشغيله

ننظر إلى أثر العقد أو النزاع على الملكية والاستثمار والتشغيل، لا إلى النص بمعزل عن العقار.

ASSET AWARE

فهم قيمة الأصل

نربط المعالجة القانونية بأثرها على الاستثمار والتشغيل.

CLEAR CONTRACTS

عقود أكثر وضوحًا

نحدد الحقوق والالتزامات وآليات التنفيذ والإنهاء.

RISK PREVENTION

وقاية قبل النزاع

نكشف نقاط الخطر قبل التوقيع متى كان ذلك ممكنًا.

ORGANIZED UPDATES

تواصل منظم

نوضح نطاق العمل والمستندات المطلوبة والمستجدات.

لديك عقد أو نزاع عقاري؟

أرسل ملخص الموضوع والمستندات الأساسية لنحدد نطاق العمل والخطوة القانونية التالية.

أسئلة شائعة

إجابات أولية قبل بدء العمل

تختلف التفاصيل باختلاف الوقائع والمستندات والمرحلة، لذلك تُراجع كل مسألة بحسب ظروفها ونطاقها.

ما المستندات المطلوبة لمراجعة معاملة عقارية؟

عادة نحتاج مسودة العقد ومستند الملكية وبيانات الأطراف والتراخيص أو الملاحق ذات الصلة، وقد نطلب مستندات إضافية بحسب المعاملة.

هل يمكن مراجعة العقار قانونيًا قبل الشراء؟

يمكن الاتفاق على نطاق فحص قانوني للمستندات والالتزامات الظاهرة، ولا يعد ذلك ضمانًا لعدم وجود وقائع لم تكشفها المستندات المتاحة.

ما الفرق بين عقد الإيجار وعقد إدارة الأملاك؟

الإيجار ينظم الانتفاع مقابل أجرة، بينما تحدد اتفاقية الإدارة صلاحيات مدير العقار ومسؤولياته وأتعابه وطريقة التعامل مع المستأجرين والمصروفات.

هل يبدأ كل نزاع عقاري أمام المحكمة؟

ليس بالضرورة؛ فقد يبدأ بإشعار أو تفاوض أو تسوية، وقد يتطلب دعوى أو إجراءً آخر بعد مراجعة العقد والوقائع.

هل تقدمون إدارة تشغيلية للعقار؟

يتركز دورنا على الجانب القانوني، ويُحدد أي نطاق إضافي كتابة قبل البدء.

خدمات مرتبطة

قد تحتاج أيضًا

انتقل إلى المجال الأقرب لمسألتك، أو تواصل معنا إذا لم تكن متأكدًا من التصنيف المناسب.