البيع والشراء
صياغة ومراجعة عقود بيع وشراء العقارات.
نساند الملاك والمستثمرين والمنشآت في مراجعة التعاملات العقارية وتنظيم العلاقات التعاقدية ومعالجة النزاعات، بدءًا من فحص الصفة والمستندات وحتى تحديد الخطوة المناسبة.
نراجع الصفة والملكية والالتزامات التعاقدية والأثر العملي للمعاملة قبل الصياغة أو اتخاذ الإجراء.
صياغة ومراجعة عقود بيع وشراء العقارات.
عقود الإيجار والتجديد والإنهاء والمطالبات المرتبطة بها.
اتفاقيات إدارة الأملاك والتشغيل والصيانة وتحديد الصلاحيات.
مراجعة مستندات الملكية والقيود والالتزامات الظاهرة.
تنظيم الانتفاع والملكية المشتركة وقسمة العقار.
مراجعة عقود التطوير العقاري والوساطة والتسويق.
معالجة النزاعات الناشئة عن التنفيذ أو التأخير أو العيوب التعاقدية.
المطالبة بالأجرة أو التعويض أو المبالغ المرتبطة بالعقار.
مسار يربط المستند القانوني بقيمة الأصل وطريقة استخدامه وتشغيله والالتزامات المرتبطة به.
نحدد الأطراف والصفة والهدف والمرحلة التي وصلت إليها.
نفحص الصكوك والعقود والمراسلات والملاحق ذات الصلة.
نوضح الالتزامات والنقاط غير الواضحة والخيارات المتاحة.
نعد العقد أو المذكرة أو الإشعار أو نتولى الإجراء المتفق عليه.
نتابع المستجدات ونوثق ما تم والخطوات اللاحقة.
ننظر إلى أثر العقد أو النزاع على الملكية والاستثمار والتشغيل، لا إلى النص بمعزل عن العقار.
نربط المعالجة القانونية بأثرها على الاستثمار والتشغيل.
نحدد الحقوق والالتزامات وآليات التنفيذ والإنهاء.
نكشف نقاط الخطر قبل التوقيع متى كان ذلك ممكنًا.
نوضح نطاق العمل والمستندات المطلوبة والمستجدات.
أرسل ملخص الموضوع والمستندات الأساسية لنحدد نطاق العمل والخطوة القانونية التالية.
تختلف التفاصيل باختلاف الوقائع والمستندات والمرحلة، لذلك تُراجع كل مسألة بحسب ظروفها ونطاقها.
عادة نحتاج مسودة العقد ومستند الملكية وبيانات الأطراف والتراخيص أو الملاحق ذات الصلة، وقد نطلب مستندات إضافية بحسب المعاملة.
يمكن الاتفاق على نطاق فحص قانوني للمستندات والالتزامات الظاهرة، ولا يعد ذلك ضمانًا لعدم وجود وقائع لم تكشفها المستندات المتاحة.
الإيجار ينظم الانتفاع مقابل أجرة، بينما تحدد اتفاقية الإدارة صلاحيات مدير العقار ومسؤولياته وأتعابه وطريقة التعامل مع المستأجرين والمصروفات.
ليس بالضرورة؛ فقد يبدأ بإشعار أو تفاوض أو تسوية، وقد يتطلب دعوى أو إجراءً آخر بعد مراجعة العقد والوقائع.
يتركز دورنا على الجانب القانوني، ويُحدد أي نطاق إضافي كتابة قبل البدء.
انتقل إلى المجال الأقرب لمسألتك، أو تواصل معنا إذا لم تكن متأكدًا من التصنيف المناسب.